買房都需要進行網簽，網簽可以避免一房二買的情況發生，有些人在買房時會通過網簽方式買到一套房，后來因工作或其它方式變動，將房子轉賣。以下是小編整理的房子網簽后改名字流程，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。
房子網簽后改名字流程
1、房子網簽后辦理房屋權轉移登記手續，房屋贈與人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，提交過戶申請書、身份證件、房地產權證及公證書、有關稅費收據等資料。
2、房屋雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，繳納有關稅費。根據國家及本市有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
3、贈與人將房屋交付受贈人，交付以辦理房屋產權轉移登記為準，未辦理產權轉移登記手續的，當事人之間訂立書面贈與合同，贈與人將房屋產權證原件交給受贈人，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
1、一般房子貸款沒還清是不能更名的，如果要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后進行更名。二是向銀行申請，要求變更《貸款合同》中的貸款人和抵押人，獲得銀行批準后，再到房管局辦理相關更名手續。
2、雙方簽訂一份贈與合同，贈與合同必須辦理公證手續，繳納一定的公證費，另外還需繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。
3、房產買賣除贈與外，房產證更名可以通過二手房買賣方式進行。房產證以買賣形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續費、登記費等，根據房子情況的不同而有所不同。
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件;
2、可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
3、房齡與貸款年限相加不能超過40年;
4、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
第一種，考慮到這套房產目前沒有買賣的打算，選擇贈予會更經濟實惠，這個改名字，只需要繳納：契稅(房款的3%)、測繪費(每平方米1.36元)、權屬登記費及取證費(150元以內)、公證費(房款的0.3%)。如果是過戶就需要繳納個稅(房款的20%)。
另一種，若為長遠做打算，認為這套房產將來會賣出去，則選擇買賣過戶會更好，這樣改名字只要繳納契稅(房款的1.5%)、測繪費(每平方米1.36元)、權屬登記費及取證費(150元以內)、個稅(房款的1%)，破產稅(差價的5.5%)。若是以本價過戶可以或許不要繳納個稅。