房產(chǎn)證就是對于房屋產(chǎn)權的一個證明的，同時也是房屋所有權的一個證明的，房產(chǎn)在購買的時候就是會寫上相應的產(chǎn)權人的名字的，再加名字就是需要收費的。以下是小編整理的房產(chǎn)證登記后改名字流程，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。
房產(chǎn)證登記后改名字流程
1.如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
2.結婚證復印件(核驗原件);
3.夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
4.夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;
5.房屋所有權證;
6.房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
7.屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名。
房產(chǎn)證改名字要收費，需要收取房屋登記費和相關稅費。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
房產(chǎn)改名和過戶是不一樣的。前者是合同權利義務的變更，后者是房屋所有權這一物權的變動。更名是指不動產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更使業(yè)主發(fā)生變更。過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。
1、需要解除抵押的步驟：
(1)到銀行申請?zhí)崆斑€款：大約一周的時間內會通知你去銀行繳存剩下的欠款，3—5個工作日后拿他項權證到房管局拿產(chǎn)權證;
(2)拿到產(chǎn)權證后到房管部門做測繪(測繪一張新圖紙)，3—5個工作日可拿;
(3)測繪之后過可以簽訂房管局的過戶合同(這就算是已經(jīng)過戶了);
(4)3-7個工作日內會通知繳存契稅，個人所得稅、過戶費、印花稅等費用;
(5)5個工作日后通知您領取新的產(chǎn)權證。
2、無需解除抵押除第1項的，第1小項不用做之外其他照舊。
注：如果需要貸款的話需要在第1項的第1小項和第2小項中加入：到相關銀行(就是你現(xiàn)在想貸款的銀行)申請貸款審批(3-5個工作日)。