過戶手續辦好后一般10個工作日左右拿房產證;房屋公示在12個工作日左右;評估機構向銀行出具評估報告一般3個工作日左右，以下是小編為大家準備了改名后辦理貸款流程需要多久(詳情)，歡迎參閱。
：如果是在簽訂合同的階段，用戶想要將貸款期限10年改為20年，銀行會需要重新進行審核，審核通過以后就可以改成20年。而已經簽訂了貸款合同，貸款期限就不可以再更改了，用戶只能按照10年的期限來進行還款。因此，在申請房貸時就要想好，到底是貸款多少年。法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
1、首先要辦出產證，變成現房，有些銀行不受理期房的產權人減少申請(關鍵看銀行要求)。
2、到銀行簽署借款合同變更協議，因為你的女友為房產共有人及參與還貸人，所以要把把借款合同的借款人由兩人變更為一人。
3、銀行審批通過(需要你提供一套個人身份證明，且重新看你的征信情況)
4、取得銀行貸款變更協議，在銀行陪同下到房產交易中心辦理產證變更手續，同事原來的房產抵押他項權證也同時變更。
5、20天后取得產證。
(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。