房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)包括房屋權(quán)屬變更登記申請書，房屋權(quán)屬證書，身份證件，完稅憑證。以下是小編整理的繼承房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。
繼承房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
3、房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房產(chǎn)證更名種類一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 房產(chǎn)證更名流程之一直接添加直接添加 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 房產(chǎn)證更名流程之二贈予贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
1、房產(chǎn)證改名的最佳途徑是贈與，這是因為贈與的費用較之買賣來說要低很多。
2、如果是房屋屬于房改房的，需提供原售房單位的證明，如是商品房、經(jīng)濟適用房的，還需要提交改名的書面申請。
3、房產(chǎn)證改名還可以通過析產(chǎn)方式的方式來實現(xiàn)，即以析產(chǎn)協(xié)議或者相應(yīng)的判決書為依據(jù)申請減名。
4、房產(chǎn)證改名可以網(wǎng)上預(yù)約辦理業(yè)務(wù)，比如黑龍江的大慶有兩個實名預(yù)約平臺 ，可以通過平臺預(yù)約房屋交易、不動產(chǎn)登記及稅收業(yè)務(wù)。如果是線下辦理的一定要記得簽訂好合同，準備好上文所述的材料，相關(guān)的稅費也要及時繳納完畢，還要注意減名不得損害他人的利益，也不得以減名的形式掩蓋非法的目的。
1、首套房屋
如果是首套房，那么是不存在房產(chǎn)證改名字問題，因為開發(fā)商辦理房產(chǎn)證時會把買房者名字直接登記上去，一般來講，房產(chǎn)證需要改名字是屬于買賣二手房，贈與或者繼承。實踐中，因為房屋買賣需要房產(chǎn)證改名是最多見。但是在當今高房價時代，很多家庭都沒有承擔商品房巨額價格，只能選擇二手房屋，因此就會產(chǎn)生房產(chǎn)證改名存在問題。需要買賣雙方簽訂二手房買賣合同文件，相關(guān)繳納稅費證明，雙方當事人身份證原件，戶口簿以及結(jié)婚證等稅費繳納憑證。
2、贈與房屋
很多家庭會給家人贈與房子，比方說父母會將房子贈給孩子，或者年老父母把房屋贈與給子女這樣以避免日后發(fā)生遺產(chǎn)糾紛問題，但是贈與房屋時房產(chǎn)證上名字需要更改，那么需要填寫訂立房屋贈與書面合同文件，房屋贈送當事人憑原房屋所有權(quán)證，贈與合同，但是按規(guī)定繳納相關(guān)契稅，房屋贈與當事人需要到房地產(chǎn)管理中心辦理房產(chǎn)證改名時，需要提交申請書，雙方身份證件，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和贈與書記公證書。
3、繼承房屋
如果是房屋所有權(quán)人去世以后，肯定會發(fā)生房屋繼承問題，那么這個時候就涉及到房產(chǎn)證改名問題，繼承遺囑需要按照法律規(guī)定，即產(chǎn)權(quán)人去世之后如果沒有留下遺囑，因此法定規(guī)定繼承人是父母，配偶或者子女才能拿著產(chǎn)權(quán)人去世證明，戶口簿以及房屋所有證件去公證中心做產(chǎn)權(quán)繼承公證，繼承人憑繼承公證書能辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)。